¿Cuáles son mis derechos legales si me lesiono en la propiedad de otra persona en Yuma?
Tanto si la propiedad en la que te lesionaste es privada, pública, municipal o comercial, puedes tener derechos legales para presentar reclamaciones por tus lesiones.
Sin embargo, pueden ser casos complejos, y un paso muy aconsejable es habla con un abogado experto en lesiones personales que comprenda las leyes y cómo se aplican a tu caso. Además de trabajar con un abogado, hay varias cosas que puedes hacer si te lesionas mientras estás en una propiedad ajena.
- Busca atención médica.
Aunque creas que la lesión es leve, es crucial que visites a un médico lo antes posible.
Algunas lesiones, incluidas las graves, no presentan síntomas de inmediato. - Recoge pruebas.
Esto puede incluir cualquier cosa, desde fotos o vídeos (incluidos los vídeos de las cámaras de seguridad cercanas) que puedan ilustrar las condiciones que condujeron al accidente (e incluso pueden mostrar cómo ocurrió el accidente).
Los historiales médicos y las facturas, el testimonio de testigos presenciales y los informes policiales (si se les llamó para hacer un informe del accidente) pueden formar parte de tu caso. - No hables con el abogado del propietario ni con el representante del seguro.
Quieren que aceptes la mayor culpa posible por el accidente para no tener que pagar mucho.
Si quieren hablar contigo, transmite sus datos a tu abogado.
¿Qué tipo de lesiones se incluyen en la Ley de lesiones personales que afectan a la propiedad ajena?
Prácticamente cualquier tipo de lesión sufrida en propiedad ajena puede ser objeto de reclamación.
Esta lista no está completa, pero pretende dar una idea de la gama de lesiones.
- Mordeduras o arañazos de perro
- Lesiones en piscinas
- Accidentes por resbalones y caídas (como en un suelo recién fregado que no está señalizado con una señal de advertencia).
- Falta de seguridad (para situaciones de robos o agresiones, por ejemplo)
- Condiciones peligrosas (como escaleras con luces fundidas)
¿Qué hace falta para demostrar que el propietario era responsable de mi lesión en un accidente por resbalón y caída en su propiedad?
Para presentar con éxito una demanda por daños y perjuicios en un accidente por resbalón y caída en una propiedad ajena, debe demostrarse la negligencia del propietario.
Hay cuatro aspectos de la negligencia, todos los cuales deben probarse para que el caso prospere.
- Deber de diligencia.
El propietario tiene la obligación de proporcionar un entorno razonablemente seguro a cualquier persona que acceda a su propiedad. - Incumplimiento del deber de diligencia.
El propietario no proporcionó ese entorno seguro. - Causalidad.
Como el propietario no proporcionó un entorno seguro, alguien resultó herido en un accidente que probablemente no habría ocurrido si no se hubiera incumplido el deber de diligencia.
Ésta suele ser la parte de la negligencia más difícil de demostrar. - Daños y perjuicios.
La víctima sufrió lesiones y pérdidas económicas (facturas médicas, salarios perdidos, etc.) a causa del accidente.
Ten en cuenta que, aunque se utiliza el término "negligencia", puede tener múltiples significados.
Mucha gente supone que alguien que comete una negligencia lo hace deliberadamente.
Ciertamente eso ocurre, pero hay casos en que la negligencia no es necesariamente premeditada.
Por ejemplo, un propietario puede entender que debe mantener la iluminación de las escaleras en buen estado para evitar que alguien se caiga en la oscuridad.
Pero una luz puede fundirse sin que el propietario lo sepa o piense en revisarla en un plazo razonable.
¿Y si estaba invadiendo la propiedad de otra persona?
Hay tres formas de estar en una propiedad ajena, dos de las cuales se consideran con conocimiento y permiso del propietario.
- Invitado.
Esto suele aplicarse a los negocios u operaciones comerciales.
Se considera que las personas que visitan un negocio han sido invitadas a participar en él, ya sea comprando en una tienda o asistiendo al cine.
Esta es la categoría más protegida legalmente para las personas lesionadas en un resbalón y caída, ya que se espera que el propietario proporcione al invitado un entorno seguro. - Licencia.
Un licenciatario implica una invitación específica hecha a alguien, como cuando un vecino invita a alguien a ir a su casa a cenar o a un manitas a reparar algo dentro de la casa.
Se espera que el propietario informe al licenciatario de cualquier peligro potencial que no sea fácilmente identificable o visible. - Intruso. El allanamiento es una situación en el que alguien se encuentra en una propiedad ajena sin el conocimiento ni el permiso del propietario.
Un resbalón y caída en esta circunstancia podría tener menos derechos de reclamación que los invitados o licenciatarios.
Sin embargo, muchos propietarios suponen que no deben nada a los intrusos lesionados, y es una suposición incorrecta según la ley de Arizona.
Siguen teniendo la obligación de advertir a los intrusos de cualquier situación peligrosa.
También deben más responsabilidad a los niños que entran sin autorización, ya que es menos probable que comprendan el concepto de allanamiento.
Esto no quiere decir que los intrusos puedan recibir reclamaciones completas por las lesiones sufridas al entrar ilegalmente, sobre todo si el caso llega a los tribunales, donde un juez y un jurado pueden no encontrarlos comprensivos.
¿Qué debo hacer si me he lesionado en propiedad ajena y necesito reclamar daños y perjuicios?
Llama cuanto antes a Citrine Law al 928-955-7191 para solicitar una consulta gratuita. Se trata de casos complicados que pueden beneficiarse de trabajar con nuestro equipo de abogados expertos en lesiones personales.
Comprendemos lo estresante que es esta situación y examinaremos las pruebas de tu caso para ayudarte a trazar el enfoque adecuado para obtener los mejores resultados posibles.
