¿Cuáles son mis derechos legales si me lesiono en la propiedad de otra persona en Yuma?
Ya sea que la propiedad donde sufrió la lesión sea privada, pública, municipal o comercial, puede tener derechos legales para presentar reclamaciones por sus lesiones. Sin embargo, estos pueden ser casos complejos, y un paso muy recomendable es hablar con un abogado de lesiones personales experimentado que entienda las leyes y cómo se aplican a su caso.
Además de trabajar con un abogado, hay varias cosas que puede hacer si se lesiona en la propiedad de otra persona.
- Busque atención médica. Incluso si cree que la lesión es menor, es crucial que visite a un médico lo antes posible. Algunas lesiones, incluidas las graves, no presentan síntomas de inmediato.
- Reúna pruebas. Esto puede incluir cualquier cosa, desde fotos o vídeos (incluidos vídeos de cámaras de seguridad cercanas) que puedan ilustrar las condiciones que llevaron al accidente (e incluso pueden mostrar el accidente en el momento en que ocurre). Los registros y facturas médicas, el testimonio de testigos presenciales y los informes policiales (si fueron llamados para un informe de accidente) pueden formar parte de su caso.
- No hable con el abogado del propietario o el representante de seguros. Quieren que usted asuma la mayor parte de la culpa del accidente para no tener que pagar mucho. Si quieren hablar con usted, reenvíe su información a su abogado.
¿Qué tipos de lesiones se incluyen en la ley de lesiones personales que involucran la propiedad de otra persona?
Prácticamente cualquier tipo de lesión sufrida en la propiedad de otra persona puede ser elegible para presentar una reclamación. Esta lista no es exhaustiva, pero tiene como objetivo dar una idea del rango de lesiones.
- Mordeduras o arañazos de perro
- Lesiones en piscinas
- Accidentes por resbalones y caídas (como en un suelo recién fregado que no está señalizado con una advertencia)
- Falta de seguridad (para situaciones que implican robos o agresiones, por ejemplo)
- Condiciones peligrosas (como escaleras con luces fundidas)
¿Qué se necesita para probar que el propietario fue responsable de mi lesión en un accidente por resbalón y caída en su propiedad?
Para presentar con éxito reclamaciones por daños en un accidente por resbalón y caída en la propiedad de otra persona, se debe probar la negligencia del propietario. Hay cuatro aspectos de la negligencia, todos los cuales deben probarse para que el caso tenga éxito.
- Deber de diligencia. El propietario tiene el deber de diligencia de proporcionar un entorno razonablemente seguro para cualquier persona que acceda a su propiedad.
- Incumplimiento del deber de diligencia. El propietario no proporcionó ese entorno seguro.
- Causalidad. Debido a que el propietario no proporcionó un entorno seguro, alguien resultó herido en un accidente que probablemente no habría ocurrido si no se hubiera incumplido el deber de diligencia. Esta suele ser la parte más difícil de probar de la negligencia.
- Daños. La víctima sufrió lesiones y pérdidas económicas (facturas médicas, salarios perdidos, etc.) a causa del accidente.
Tenga en cuenta que, si bien se utiliza el término «negligencia», este puede tener múltiples significados. Muchas personas asumen que alguien que es negligente lo hace deliberadamente. Eso ciertamente ocurre, pero hay casos en los que la negligencia no es necesariamente premeditada. Por ejemplo, un propietario puede entender que debe mantener la iluminación de las escaleras en buen estado para evitar que alguien se caiga en la oscuridad. Pero una luz puede fundirse sin que el propietario lo sepa o sin que piense en revisarla en un tiempo razonable.
¿Qué pasa si estaba invadiendo la propiedad de otra persona?
Hay tres formas de estar en la propiedad de otra persona, dos de las cuales se consideran con el conocimiento y permiso del propietario.
- Invitado. Esto generalmente se aplica a negocios u operaciones comerciales. Las personas que visitan un negocio se consideran invitadas a participar en la actividad del negocio, ya sea comprando en una tienda o asistiendo a una película en un cine. Esta es la categoría más protegida legalmente para las personas lesionadas en un resbalón y caída, ya que se espera que el propietario proporcione al invitado un entorno seguro.
- Licenciatario. Un licenciatario implica una invitación específica emitida a alguien, como cuando un vecino invita a alguien a su casa a cenar o a un manitas a reparar algo dentro de la casa. Se espera que el propietario informe al licenciatario de cualquier peligro potencial que no sea fácilmente identificable o visible.
- Intruso. La intrusión es una situación en la que alguien se encuentra en la propiedad de otra persona sin el conocimiento y permiso del propietario. Un resbalón y caída en esta circunstancia podría tener menos derechos de reclamación que para los invitados o licenciatarios. Sin embargo, muchos propietarios asumen que no deberán nada a los intrusos lesionados, y esa es una suposición incorrecta según la ley de Arizona. Todavía se espera que adviertan a los intrusos de cualquier condición peligrosa. También tienen más responsabilidad con los niños que invaden, ya que es menos probable que los niños entiendan el concepto de intrusión.
Esto no quiere decir que los intrusos puedan recibir reclamaciones completas por las lesiones sufridas mientras invaden, especialmente si el caso va a los tribunales, donde un juez y un jurado pueden no encontrarlos comprensivos.
¿Qué debo hacer si me lesioné en la propiedad de otra persona y necesito presentar una reclamación por daños?
Llame a Citrine Law lo antes posible al (928) 955-7191 para solicitar una consulta gratuita. Estos son casos complicados que pueden beneficiarse de trabajar con nuestro equipo de abogados de lesiones personales experimentados y conocedores. Entendemos lo estresante que es esta situación y examinaremos las pruebas de su caso para ayudar a trazar el enfoque correcto para obtener los mejores resultados posibles.
